Usucapión · CABA y Provincia de Buenos Aires

¿Posee un inmueble desde hace años, pero todavía no está a su nombre?

Vivir, conservar, mejorar o administrar una propiedad durante años no siempre permite venderla, escriturarla o disponer de ella con seguridad.

Analizo personalmente cómo se desarrolló la situación, los antecedentes disponibles y las posibilidades de obtener el título mediante una prescripción adquisitiva.

Quiero saber si puedo obtener el título

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Regularizar una propiedad

Cada historia es diferente. Para determinar si puede avanzar, es necesario comprender cómo comenzó la relación con el inmueble, qué ocurrió desde entonces y cuál es la situación actual.

Durante el asesoramiento revisaré el caso y le explicaré con claridad qué alternativas existen.

Situaciones que puedo analizar

Ocupa y mantiene un inmueble desde hace muchos años.
Compró una propiedad, recibió la posesión y nunca obtuvo la escritura.
La posesión comenzó en una generación anterior y continuó dentro de la familia.
El inmueble figura a nombre de una persona fallecida o que ya no puede ser localizada.
Existen antecedentes, pagos, mejoras o documentación, pero no un título a su nombre.
Necesita regularizar la propiedad para vender, heredar, invertir o evitar futuros conflictos.

¿Se puede vender una propiedad sin tener el título?

Sí. En determinados casos es posible transferir los derechos que una persona ejerce sobre el inmueble, aunque no es lo mismo que vender el dominio mediante escritura.

Para determinar si la operación es viable, deben analizarse determinadas cuestiones, que analizaremos durante el asesoramiento.

Quiero saber si puedo transferirla

¿Por qué conviene ordenar la situación?

La falta de título puede impedir una venta, dificultar una sucesión, generar conflictos familiares, limitar una inversión o dejar el inmueble expuesto frente a terceros.

Mi función es analizar la situación completa, explicarle qué puede lograrse y dirigir personalmente la estrategia necesaria para regularizarla.

Preguntas frecuentes

Una primera orientación para decidir consultar.

¿Puedo consultar aunque no tenga toda la documentación?

Sí. Durante el asesoramiento determinaremos qué antecedentes existen y qué aspectos deben profundizarse.

¿La posesión comenzó con otra persona de mi familia?

Puede consultar para que la situación familiar sea estudiada en forma integral.

Primer contacto

Cuéntenos brevemente qué está ocurriendo.

Si su situación requiere una entrevista profesional, antes de coordinarla le informaremos la modalidad, el alcance y el costo de la misma.

También puede llamarme o escribirme directamente por WhatsApp